Procesamiento y Coordinación de Ventas Cortas
Gestión rigurosa de transacciones hipotecarias complejas con soporte de negociación bancaria y saneamiento de títulos.
¿Qué es una Venta Corta (Short Sale)?
Una venta corta ocurre cuando una propiedad inmobiliaria se vende por un monto inferior al saldo adeudado en las hipotecas o gravámenes que pesan sobre ella. En este escenario, la entidad bancaria o prestamista acepta condonar o descontar el saldo pendiente debido a una dificultad económica comprobada del deudor.
El éxito de una venta corta depende de una comunicación fluida y constante con el departamento de mitigación de pérdidas (loss mitigation) del banco, la correcta elaboración del estado de liquidación de cierre y el saneamiento de gravámenes secundarios o municipales.
Aviso Legal y Tributario Importante
Elite Land Title, Inc. actúa exclusivamente como agencia autorizada de seguros de títulos y custodia fiduciaria. Una venta corta puede conllevar implicaciones tributarias significativas (como cancelación de deudas sujeta al formulario 1099-C) y consecuencias legales. Recomendamos a todos los propietarios consultar con su abogado de bienes raíces y su Contador Público Certificado (CPA) antes de proceder.
Flujo de Trabajo en Ventas Cortas
Armado del Paquete Financiero
Compilación de declaraciones juradas, estados financieros, declaraciones de impuestos y cartas de dificultad económica.
Presentación y Avalúo Bancario
Envío formal al banco y coordinación de la tasación o avalúo de corredor (BPO) ordenado por la entidad acreedora.
Negociación y Carta de Aprobación
Gestión continua con los negociadores para obtener la carta formal de aprobación con renuncia explícita a deficiencias.
Firma del Cierre y Emisión de Póliza
Ejecución bilingüe de escrituras de traspaso, desembolso fiduciario y emisión de póliza de seguro de título limpia.
Solicite el Paquete de Procesamiento de Ventas Cortas
¿Es usted agente inmobiliario o propietario gestionando una venta corta en Florida? Escríbanos para recibir la lista de verificación completa.